Wysłany: Pon Sty 09, 2017 15:20 Temat postu: Odśnieżanie
To jest jakiś żart? W zeszłym roku nie pamiętam żeby tak fatalnie były odsniezane chodniki. Ogólnie nie jestem jakąś wielką marudą ale jak wyjść się z wózkiem nie da bo tyle śniegu jest na chodnikach to jednak już coś chyba jest nie tak.
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 20:10 Temat postu: Re: Odśnieżanie
Walczę z tym problemem w tym sezonie. Wysłałem już kilka tygodni temu maila do Pani Berneckiej z prośbą o wyjaśnienia i wysłałem zdjęcia gdy oblodzone były wszystkie wejścia do bloków. Otrzymałem odpowiedź że faktycznie się to zdarzyło, że firmie zostanie obniżone wynagrodzenie i że właściciel firmy wyciągnął podobno konsekwencje i ma się to nie powtarzać.
Niestety dziś chodniki nieprzejezdne dla wózków i w porównaniu do Leszczyna 1 przepaść. Znów wysłałem stosowne zdjęcia tym razem porównałem te same miejsca przy leszczyna 1 i leszczyna 3.
Poniżej mail, który wysłałem dziś.
Cytat:
Dzień dobry,
Znów niestety powraca temat odśnieżania. Być może ktoś mi zarzuci, że się czepiam , lecz dopóki usługa będzie wykonywana niewłaściwie, a ja będę partycypował w kosztach to nie pozwolę na coś takiego i nie odpuszczę tego tematu.
Zaznaczam tu od razu, że nie mówię tym razem o nie wykonanej usłudze, a o jej niewłaściwym i nie pełnym wykonaniu.
Wejścia do budynków ok, nie mam zastrzeżeń są odśnieżone, nie są oblodzone. Natomiast odśnieżanie chodników i dojść do wiat śmietnikowych, które jest w zakresie umowy pozostawia bardzo ale to bardzo wiele do życzenia.
Rozumiem sytuację, gdy śnieg ciągle pada, wiem że wówczas nie jest możliwe aby cały czas było czysto i czarno na chodnikach. Ale spacerując dziś z dzieckiem , kiedy od rana nie spadł żaden płatek śniegu, a do tego odpuściła temperatura miałem problem aby przejść z wózkiem wokół osiedla, gdyż ciągle utykałem w błocie pośniegowym. Patrząc na to stwierdziłem że chyba tylko tatusiowie mogą wychodzić zimą na spacery bo mamusie nie będą miały siły przepchać wózka przez ten mokry śnieg. Oczywiście pozostaje im spacer na 30 metrach wzdłuż frontowej części budynków gdzie chodnik wygląda "względnie". No zawsze można pospacerować przy wspólnocie Leszczyna 1 gdzie odśnieżone są wszystkie chodniki ale najpierw trzeba tam przenieść wózek.
Aby nie być gołosłownym załączam zdjęcia, które zrobiłem przed chwilą. W nazwach zacząłem od L1 i L3 jako skrótów nazwy wspólnot, dalsza część nazwy mówi czego dotyczy zdjęcie a na końcu pozostawiłem oryginalne daty i godziny z aparatu. Oznaczenie wspólnot mogłem równie dobrze odpuścić gdyż różnicę na zdjęciach widać gołym okiem.
Dla porównania robiłem zdjęcia podobnych punktów w obu wspólnotach choć przy Leszczyna 1 odśnieżone jest właściwie 100 chodników i schodów. Skandaliczne jest dojście do wiaty śmietnikowej przy bloku 78 gdzie chodnik nawet nie został ruszony i trzeba w wysokich zimowych butach wyjść żeby wynieść śmieci i nie mieć mokrych stóp. Szczególnie iż na tablicy ogłoszeń jest jasno napisane iż firma odpowiada między innymi za odśnieżanie dojść do wiat śmietnikowych.
Bardzo proszę trzeźwym okiem spojrzeć na te zdjęcia i wyciągnąć z nich jakieś wnioski odnośnie firmy i jej wynagrodzenia bo chyba porównując pracę dwóch firm na naszym osiedlu różnicę widać od razu.
Jeśli właściciel firmy uważa, iż usługa jest wykonywana prawidłowo to chętnie się spotkam i skonfrontuję to. Poniżej podaję swój numer telefonu w razie jakichkolwiek wątpliwości.
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 20:24 Temat postu: Re: Odśnieżanie
Niestety nie widzę go, ale myślę, że każdy, kto choć raz wyszedł na dwór w ciągu ostatnich dni, wie, co się na tych zdjęciach mieści. Myślałam, że tylko ja mam takie odczucia, ale jak się okazuje nie tylko ja. Dziękuję Ci bardzo za wysłanie powyższego maila, moim zdaniem nie ma tam krzty przesady. Kulturalnie i konkretnie. Nie może się to spotkać ze zignorowaniem. Chciałam jutro dzwonić do Berneckiej ale w tej sytuacji czekam po prostu na reakcję na Twojego maila (czyli na pięknie odśnieżone chodniki już jutro od 7 rano ) Jeszcze raz dzięki!!
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 21:14 Temat postu: Re: Odśnieżanie
wysłałem go dziś o 19 godzinie więc nie oczekiwałbym że do 7 rano zostanie w ogóle odczytany
Myślę,że ta sprawa dotyczy Nas wszystkich więc chyba mogę upublicznić odpowiedź na moje wcześniejsze maile gdyż nie jest to tajemnicą :
Cytat:
Witam,
faktycznie w br. dwukrotnie zdarzyła się sytuacja na osiedlu Leszczynowym , że teren był posypany za małą ilością soli ( bez piasku), co w konsekwencji nie nadało szorstkości chodnikom i schodom. Przepraszam, za zaistniałą sytuację, która nie powinna mieć miejsca . Zostanie firmie Emi , odpowiedzialnej za utrzymanie czystości i odśnieżanie chodników i schodów, zmniejszone za grudzień br. wynagrodzenie.
Druga sprawa z 4 grudnia- podczas posypywania piaskiem w godzinach rannych była zastawiona część ulicy Leszczynowej, co uniemożliwiło ( bez ewent. uszkodzenia stojących na poboczach samochodów) odśnieżanie. Kierowca śmieciarki nie mając swobodnego wjazdu pod altanę śmietnikową podjął desperacki, rzekłabym krok, przejazdu przez zieleń i zakopał się. Zostało spisane oświadczenie sprawcy zdarzenia . Sprawa o odszkodowanie została skierowana do ubezpieczyciela firmy wywożącej odpady. Zdaję sobie sprawę, że jest bardzo mało miejsc parkingowych na osiedlu i część kierowców zostawia samochody, gdzie popadnie, co utrudnia manewrowanie większymi samochodami. Dodam także, że gro mieszkańców żąda usunięcia znaku STREFA ZAMIESZKANIA, co moim zdaniem, spowodować może jeszcze większy chaos na osiedlu. Sprawa będzie omawiana na zebraniach wspólnot.
W poniedziałek tj. 19 grudnia 2016 r. zostaną sprawdzone i uaktualnione informacje na tablicach ogłoszeń szczególnie dotyczące firm świadczących usługi na rzecz Wspólnoty.
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 21:15 Temat postu: Re: Odśnieżanie
i uzupełnienie :
Cytat:
Winnam jeszcze jedną informację. Pracownicy firmy Emi 04.12 br. zbyt póżno przystąpili do realizacji prac zw. z odśnieżaniem chodników i schodów. Wg informacji otrzymanej od właściciela firmy EMI, wyciagnięto w stosunku do winnych konsekwencje służbowe.
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 21:19 Temat postu: Re: Odśnieżanie
zobaczymy jaka będzie odpowiedź tym razem i jakie działania. Jakaś reakcja była tyle że nie zależy nam przecież na ciągłym przepraszaniu a raczej na konkretnych działaniach i efektach, które będą nas chronić przed ponoszeniem niezasadnych kosztów oraz przynosić zamierzone cele jakim jest np. odśnieżony zimą chodnik umożliwiający np spacerowanie z wózkiem lub swobodne dojście do wiaty śmietnikowej.
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 21:23 Temat postu: Re: Odśnieżanie
a jeśli chodzi o końcówkę odpowiedzi :
Cytat:
Dodam także, że gro mieszkańców żąda usunięcia znaku STREFA ZAMIESZKANIA, co moim zdaniem, spowodować może jeszcze większy chaos na osiedlu. Sprawa będzie omawiana na zebraniach wspólnot.
co o tym myślicie??
Osobiście jestem przeciwny.
Odpowiadając na maila Pani Berneckiej napisałem w tym temacie :
Cytat:
Wiele ludzi parkuje gdzieś częściowo na chodnikach czy drogach i nie mam nic przeciwko jeśli chodnikiem da się przejść z wózkiem i jeśli nie utrudniają innym wyjazdu. No ale w tej kwestii to już ludzie przesadzają. Parkują naprzeciw wyjazdów z hal garażowych czy na skrzyżowaniach .
Są tacy którym, każde miejsce parkowania przeszkadza i zaraz dzwonią po straż miejską więc pewnie dlatego część osób chce ściągnąć znak STREFA ZAMIESZKANIA, tak aby nadgorliwi strażnicy osiedla nie mieli podstaw do wzywania Straży Miejskiej. Niestety myślę że ściągnięcie tego znaku sprawi że nie będzie się już w ogóle można po osiedlu poruszać. Będzie samowola w parkowaniu a kierowcy nie będą zwracać uwagi na pieszych i dzieci, gdyż stwierdzą, że przecież mają chodniki. Chodniki są tak skomunikowane, że spacerując z wózkiem trzeba czasem przejść drogą kawałek aby ominąć schody. Więc myślę, że znak ten jest tam akurat potrzebny.
Dołączył: Pon Maj 16, 2016 18:52 Posty: 14 Skąd: Gdańsk-Leszczynowa
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 8:17 Temat postu: Re: Odśnieżanie
chodniki są częściowo odśnieżone. Droga przy budynku 62 a niedawno oddanym do użytku (przy wjeździe na pole) nie jest w ogóle odśnieżona. O ile odśnieżenie miejsca prywatnego leży w gestii właściciela, to jak jest z miejscami wspólnymi? Ogólnie słabo...
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 17:08 Temat postu: Re: Odśnieżanie
Śmieszne jest to, o czym pisze pani Bernecka. Dla mieszkańców najważniejsze w tej kwestii są dobrze odśnieżone chodniki, a takowych nie ma. Co mieszkańców interesuje fakt, że panu X czy Y zostało obcięte wynagrodzenie? Konsekwencje, które w tym wypadku należałoby wyciągnąć, to nie konsekwencje finansowe, bo te nie spowodują odśnieżania chodników. Pan X wraz z Panem Z powinni bez względu na porę i dzień przyjechać i zrobić to, co powinni byli zrobić porządnie za pierwszym razem. Zapewniam, że gdyby raz czy dwa tak właśnie postapilaby osoba ich zatrudniajaca, to już by nigdy fuszerki nie robili.
Dołączył: Wto Sie 25, 2015 14:13 Posty: 78 Skąd: z daleka
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 17:10 Temat postu: Re: Odśnieżanie
Też mi to przeszkadza, ale uznałem, że nie będę tracił czasu na kontakt z zarządcą bo jedyne co mi odpisze to, że albo się czepiam, albo że o tym wiedzą i przepraszają.
Taka rada. Nie przepraszaj tylko nie rób tak więcej.
To po pierwsze, a po drugie..
Śmieciarka zakopała się po raz kolejny i po raz kolejny wjechała na pas zieleni bo IDIOTA z przeprowadzek stawia tam non stop swojego mini tira. Panu ze śmieciarki nie dziwię się w ogóle, bo jakby nie podjechał pod śmietnik to zaraz byłyby pretensje, że śmieci nie wyrzucone, ale to, że debil stoi na wjeździe nikt już nie widzi.
A po trzecie..
Wszędzie jest mnóstwo śniegu, skręcasz z Leszczynowej na drogę osiedlową i zaczyna się jazda bez trzymanki. Dalej jest już tylko gorzej, wjazd do bramy budynku 62 i 60 był odśnieżony tylko raz - jeśli można to nazwać odśnieżeniem - bo ktoś w drugim chyba dniu śnieżycy przejechał tym swoim śmiesznym pługiem spychając śnieg na bok drogi torując tylko wąski przejazd. Jest tyle śniegu i błota, że nawet nie muszę piłować na ręcznym
Dwie firmy, które zajmują się odśnieżaniem. Znana już nam firma EMI, która jak zwykle nie wywiązała się ze swoich obowiązków, a zarządca tylko 'przeprasza'. Mniej papierosków Panie sprzątające, a więcej dokładnego sprzątania
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 17:45 Temat postu: Re: Odśnieżanie
jeśli chodzi o odśnieżanie drogi to wybaczcie ale czy przy takim parkowaniu jak na naszym osiedlu się odbywa będąc kierowcą pługu chcieli byście zaryzykować odśnieżanie... A jeszcze znając niektórych krzykaczy z naszego osiedla zostałby oskarżony że im auta śniegiem obsypał ...
Dostałem odpowiedź i nawet umowę do wglądu gdy o nią poprosiłem.
Przyznam słaba umowa .
Podobno Zarządca podjął decyzję o rozwiązaniu umowy z firmą EMI
No a w kwestii odśnieżania ... podobno Zarządca był tu kilka razy i niektórzy mieszkańcy wręcz chcieli aby nie odśnieżać do końca chodników żeby mogli z sankami jeździć .... bez komentarza
Ostatnio zmieniony przez leszczynowa78 dnia Tue Jan 10, 2017 17:50, liczba edycji: 1
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 17:49 Temat postu: Re: Odśnieżanie
zresztą proszę moja dzisiejsza korespondencja :
Cytat:
Witam,
umowę z firmą EMI prześlemy Panu w dniu dzisiejszym .
Postanowiłam rozwiązać umowę z EMI, gdyby miał Pan jakąś godną polecenia firmę, która zajmuje się utrzymaniem czystości i odśnieżaniem , to proszę o przesłanie do niej kontaktu. Chętnie skorzystam
Jeżeli chodzi o odśnieżanie , porównuje Pan dwie wspólnoty. A w sobotę i w niedzielę było zupełnie odwrotnie. Na osiedlach L.II, III .... było odśnieżone, chodniki , schody, dojścia do altan ,a na L. I tego nie było. Na pewno zwrócił Pan uwagę na tę sytuację. Nie jest to oczywiście usprawiedliwienie dla żadnego administratora. Jeszcze wczoraj interweniowali u mnie mieszkańcy L.I w przedmiocie odśnieżania, a właściwie ich braku.
Byłam na osiedlu, albo ja osobiście, albo któryś z moich pracowników każdego dnia. Podejmujemy działania w zależności od potrzeb. Część mieszkańców uważa, że jest zima i nie ma uzasadnienia do odśnieżania "do czarnego", że dzieci chcą jeździć na sankach po chodniku, bo nie ma gdzie.Rozumiem też osoby z małymi dziećmi-wózek ciężko pchać.
Jednak , jak tu wszystkim dogodzić.
Zebranie planowane jest w marcu, czekamy jeszcze na ostatnie faktury za 2016 r. , by zamknąć rok.
Pozdrawiam,
Krystyna Bernecka
Cytat:
Dzień dobry,
Dziękuję za odpowiedź i za przesłanie umowy.
Niestety cały weekend a właściwie już od czwartku byłem poza Trójmiastem i wróciłem dopiero w niedzielę wieczorem więc przyznam się że nie znam sytuacji z soboty i niedzieli i nie zaprzeczam że tak było jak Pani pisze. Tak czy inaczej uważam iż usługa nie jest wykonywana należycie już pomijając wspólnotę Leszczyna 1.
Jeżeli chodzi o sanki ... też mam dziecko i uważam że na sanki można się wybrać w inne miejsce szczególnie że mamy staw i pole obok osiedla. Nie rozumiem jak mieszkańcy mogą chcieć, aby usługa odśnieżania nie była wykonywana należycie... A widoczne dojście do wiaty śmietnikowej które nie zostało w ogóle odśnieżone ? Czy ludzie śmieci wywożą na sankach? To że ktoś chce jeździć na sankach nie może powodować tego że inni mają mieć trudności w komunikacji po osiedlu. Jeżeli odśnieżanie wszystkich chodników było w umowie to takie prośby nie odśnieżania wszystkich chodników na życzenie użytkowników sanek powinno być najpierw skonsultowane z większością mieszkańców gdyż standardowym rozwiązaniem będącym również zakresem umowy jest jednak odśnieżanie chodników w okresie zimowym. Dziś kolejny dzień a dojście do wiaty przy budynku 78 bez zmian nadal śnieg po kostki. W umowie widzę zapis że w cenie jest odśnieżanie do 2 razy dziennie...
Cieszę się że umowa z tą firmą zostanie rozwiązana gdyż firma naprawdę nierzetelnie podchodzi do zakresu swojej umowy. Sprzątanie też już nie raz było poruszane a nadal pozostawia wiele do życzenia.
Sprzątanie 3 razy w tygodniu zgodnie z umową ( oczywiście w pewnym zakresie ) , na tablicy ogłoszeń określono iż w poniedziałki, środy i piątki. Dziś jest wtorek i nie chcę mówić że w całym bloku gdyż tego nie sprawdzałem ale na 100 % na xxxxx piętrze naszego bloku ani w poniedziałek ani dziś nikt nie sprzątał. Przed wejściem do mojego mieszkania, które jest przy samej windzie na pewno podłoga nie była dotknięta od piątku do chwili obecnej, gdzie zalega błoto. I znów jest zima i zrozumiałe jest to że błoto będzie się na butach , wózkach i łapach zwierząt nanosić na bieżąco ale to nie oznacza że nie warto wówczas sprzątnąć te 3 razy w tygodniu. Być może Pani sprzątająca stwierdziła że pod moimi drzwiami jest najwięcej błota na piętrze i nie będzie sprzątać ... tak jest zawsze i być może nie zauważyła że jest tam wyjście z windy i zawsze będzie najbrudniej...
Pomijam też, że doczytałem w zakresie umowy zgłaszanie zarządcy zauważonych na klatkach usterek ... Nie jestem w stanie stwierdzić czy to wykonywali ale jest to wątpliwe gdyż zawsze się coś działo dopiero po reakcji mieszkańców.
Wiem że ciężko w tej kwocie znaleźć kogoś kto usługę wykona dobrze. Być może trzeba było by zwiększyć nieco stawkę, która i tak się pewnie siłą rzeczy zwiększy w związku z minimalnymi stawkami wynagrodzenia jakie ustalił od nowego roku rząd. Tu rozumiem że też będzie problem bo zaraz mieszkańcy będą krzyczeć że wzrastają koszta. Ale usługa dobrze wykonana musi się wiązać z odpowiednimi kosztami.
Chyba nie ma się co za bardzo rozwijać. Myślę, że jest kilka tematów do przedyskutowania na spotkaniu wspólnoty bo widzę że tu ciągle część mieszkańców próbuje samowolnie podejmować różne decyzje bez zdania innych.
Jeżeli chodzi o tego typu firmy to ja raczej współpracuję w xxxxxxx z firmami które mają bardzo duże i rozbudowane zakresy umów i są wyłaniane w ramach dużych przetargów o kilkumilionowych wartościach umów. Na przykład Impel Cleaning , S.I. " Naprzód" , IZAN Sp. z o.o.
Nie mam doświadczenia z mniejszymi firmami które obsługują obiekty mieszkalne więc nie mogę nikogo godnego polecić.
Jeszcze jedna dość istotna uwaga. Zapisy umowy są dość słabe z punktu widzenia zabezpieczenia naszych interesów.
Rozwiązanie umowy za obustronnym miesięcznym wypowiedzeniem ok .
Ale czemu nie ma rozwiązania umowy z winy wykonawcy np. po 3 krotnym zawinionym przez Wykonawcę nie wykonaniu umowy z naliczeniem kar umownych?
Dlaczego za niewykonanie nie ma naliczenie kar umownych ?
Przy takich zapisach że wzywamy do usunięcia uchybień a przy ich nie usunięciu potrącamy z faktury tylko za nie wykonany zakres usługi... Szczerze na miejscu Wykonawcy gdybym się nie wyrabiał z pracą lub stwierdził bym, że jest taka pogoda że nie opłaca mi się dziś wykonywać tej usługi to też bym jej nie wykonał świadomie i stwierdził że niech mi potrącą za to czego nie wykonałem bo dziś mi się nie opłaca tego wykonywać.
Takie zapisy w żaden sposób nie zabezpieczają interesu mieszkańców. W umowie musi być zapis nie tylko o potrąceniu ale również o karach umownych.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.
portal osiedli, dzielnic i miast
FAQ
Szukaj
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Rejestruj
) Jeszcze raz dzięki!!
